🏢サ高住の費用はいくら？初期費用・月額料金の内訳と札幌での相場を徹底解説

老後の住まいとして注目を集める「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」。入居を検討する際、最も気になるのが「一体、毎月いくらかかるのか？」という費用の問題ではないでしょうか。

サ高住は「賃貸住宅」としての側面が強いため、一般的な老人ホームとは費用の構造が大きく異なります。初期費用を抑えられるメリットがある一方で、利用する介護サービスによっては月々の支払いが変動するため、事前のシミュレーションが欠かせません。

この記事では、サ高住の費用の内訳から、札幌市内での相場、そして無理のない予算で理想の住まいを見つけるためのポイントをプロの視点で分かりやすく解説します。

サ高住にかかる費用の全体像：初期費用と月額費用

サ高住の費用は、大きく分けて「入居時に支払う費用」と「毎月支払う費用」の2段階に分かれます。

1. 初期費用：敷金がメインで負担が少ない

サ高住は「賃貸借契約」が基本となるため、入居時の初期費用は一般的な賃貸マンションと同様に「敷金」として支払うケースがほとんどです。

• 相場： 家賃の2〜3ヶ月分程度

• 特徴： 有料老人ホームのような高額な「入居一時金」が必要ない施設が多く、まとまった資金が手元になくても入居しやすいのが大きなメリットです。退去時には、原状回復費用を除いて返還されるのも安心材料です。

2. 月額費用：内訳と変動要素

毎月支払う費用には、必ずかかる「固定費」と、利用状況に応じた「変動費」があります。

• 家賃・共益費： 居室の広さや設備に応じて決まります。

• サービス提供費（管理費）： 安否確認や生活相談、フロントサービスなどの費用です。

• 食費： 施設で食事を注文する場合にかかります（自炊や外食が可能な施設もあります）。

• 光熱費： 実費負担となるケースが一般的です。

  
  

介護が必要になった時の「介護サービス費」に注意

サ高住の費用を考える上で、最も重要なのが**「介護保険サービスの自己負担分」**です。

多くのサ高住は「一般型」と呼ばれ、施設スタッフが直接介護を行うのではなく、外部の訪問介護やデイサービスを利用します。そのため、介護度が重くなるほど、あるいは利用するサービス回数が増えるほど、月額費用は加算されていきます。

• 自立・要支援の方： 介護費用がほとんどかからないため、月額15万〜20万円程度で収まるケースが多いです。

• 要介護の方： 介護保険の自己負担分（1割〜3割）に加え、おむつ代や医療費などが加算され、合計で20万〜30万円を超える場合もあります。

  
  

札幌市内でのサ高住費用の相場感

札幌市内でサ高住を探す場合、エリアによって家賃相場が変動します。

• 中央区など中心部： 利便性が高い分、家賃設定も高めになり、月額合計で18万〜25万円程度が目安です。

• 郊外エリア： 敷地が広くゆったりした施設が多く、月額13万〜18万円程度に抑えられる施設も見当たります。

札幌は冬場の暖房費（冬期加算）が別途設定されている施設も多いため、年間を通した平均コストを確認することが大切です。

費用を抑えて安心のシニアライフを送るためのポイント

1. 「本当に必要なサービス」を見極める： 全てのサービスを盛り込むのではなく、自炊を組み合わせたり、必要な介護だけを選択したりすることで、変動費を抑えることができます。

2. 入居時のキャンペーンや空室情報をチェックする： 施設によっては、期間限定で敷金が減額されたり、特定の居室が安くなっていたりすることがあります。

3. 医療連携が充実した施設を選ぶ： 体調を崩した際、提携医療機関への搬送や対応がスムーズな施設であれば、余計なタクシー代や入院外の雑費を抑えることにも繋がります。

   
   

札幌市中央区で「価格以上の安心」を手に入れるなら

札幌市内で、費用とサービスのバランスが取れた住まいをお探しなら、中央区の閑静な住宅街に位置する「朝日ケアホーム山鼻」を選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

朝日ケアホーム山鼻は、入居者様お一人おひとりの家計と生活の質を大切に考えています。

朝日ケアホーム山鼻の費用とサービスの魅力

• 透明性の高い料金体系: 入居時に多額の一時金をいただく必要はありません。敷金と月々の明快な料金設定により、将来の資金計画が立てやすいのが特徴です。

• 24時間365日の見守り体制: 月額費用に含まれる見守りサービスは、日中だけでなく夜間もスタッフが常駐。この「安心感」は、一人暮らしで警備会社を個別に契約するのと比較しても、非常にコストパフォーマンスが高いと言えます。

• 個別ケアプランで費用の最適化: 一律の介護サービスを押し付けるのではなく、お一人おひとりの状態に合わせた外部サービス利用をサポート。必要な分だけを組み合わせることで、無理のない支払いを継続できます。

• 豊かな環境と美味しい食事: 山鼻エリアの美しい自然に囲まれた立地と、栄養士が監修する自慢の食事。単なる「箱」としての住まいではなく、生活の喜びを感じられる環境を提供しています。

  
  

まとめ：納得のいく費用で、後悔しない施設選びを

サ高住の費用は、初期費用の安さだけでなく、将来的な介護度の変化を見据えたトータルコストで考えることが重要です。まずは複数の施設から資料を取り寄せ、実際に内覧をして「この金額でどのような毎日が手に入るのか」を肌で感じてみてください。

朝日ケアホーム山鼻について詳しく知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。

札幌市中央区で、安心と自由を両立できる新しい暮らしを始めませんか？具体的な費用のご相談や、施設見学のご予約は随時承っております。